2023/11/29

新竹房價還在往上跑 舊城區也逼近8字頭

 
新竹房價仍在攀升，實價揭露，新竹市預售單價今年9月已來到每坪79.7萬元，與8字頭一步之遙，昨(28)日新公開的「昌傑謙謙」，頂樓最高成交價也來到78.1萬元。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示， 今年以來新竹單價60-80萬元的住宅預售案，交易量已占了全市同類產品的近三成，並集中在新竹車站、北門商圈一帶，在竹科周邊趨於飽和的房市狀態下，傳統舊城區明顯崛起。
 
「昌傑謙謙」由昌傑建設投資興建，基地位於新竹市北區仁德街，基地約880坪，規劃地上26層、地下5層，36~42坪，個案於10月中旬進場潛銷，目前實價登錄已揭露23戶，成交單價落在64-78萬元。
 
一般認為新竹房子買家都是竹科工程師，昌傑建設總經理郭嘉傑表示，昌傑謙謙已購戶有竹科工程師，但更多的是在地自營商、科技產業相關承包商，以及原本住在透天的長輩。
 
他說，以往很多家庭，年輕人離家買電梯大樓，老人家住老家，但在新竹市不同，很多長輩因為住在電梯宅比較方便，會把透天留給年輕人住，自己買電梯大樓。
 
昌傑謙謙訴求位於北門生活圈核心，由獲得德國IF設計、義大利Dedalo Minosse、日本Good Design等多項國際設計大獎，並打造出「法鼓山雲來寺」、天母豪宅「家居天和」的建築師李文勝規劃設計。
 
另外個案也採用日鐵（原新日鐵）NIPPON STEEL制震壁系統，減少建築物位移、變形、搖晃等問題，提高住宅居住舒適性。
 
郭嘉傑表示，今年前兩季大新竹房市仍呈現多頭，目前雖整體市場確往下走，但竹科園區帶動的居住人口仍明顯正成長，因此消費力道還是存在，昌傑一年推出一案，受到購屋消費者信賴，將持續於大新竹地區購地推案。
 
資料來源：經濟日報

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2023/11/25

新竹謙謙君子住宅 昌傑建設打造城區綠寶石

 
身為台灣的科技重鎮，新竹不僅擁有全球先進的科技技術，事實上建城已經超過300年，身為北台灣漢人最早建城的城市，擁有的文化底蘊更是無形資產。在地深耕十年的昌傑建設，請來曾獲德國IF獎的建築師李文勝操刀，打造融合環境與人文的宜居住宅，協助城區再造，讓住戶感受新竹如謙謙君子般的生活氣息。
 
昌傑建設總經理郭嘉傑表示包括像是新竹州圖書館、市政府等重要歷史古蹟，老樹、人文薈萃，這就是新竹最早期開發的北門商圈，也被稱為「新竹之心」，因為除了繁華街道與交通便利外，還是新竹建城300多年藝文歷史的發展重心。昌傑建設十年有成，決定在生活機能絕佳的地區以新竹城區綠寶石的概念，將廣達880坪的基地打造，建案建蔽率保留在35%，補足區域內缺乏的綠地，每位住戶下樓即是百坪公園，隨時可以放鬆身心。
 
透過住宅建築的設計，由獲獎無數的建築師李文勝操刀，880坪的基地留出500坪的空間，讓新竹的陽光透過雙面採光也住進屋子裡，更採用日本YKK的高性能水密鋁門窗擋住新竹風與周遭喧嘩，住戶可以在繁華的北門商圈鬧中取靜。為了提供住戶百年傳家建築，新竹謙謙更使用採用日本第一制震系統「新日鐵」的制震工法，以108支的制震壁，提供26層的超高層建築物最堅固的結構設計。
 
舒適的生活空間打造出慢活減壓的生活氛圍，不僅竹科新貴搶進新竹市中心，在地的住戶也因為在新竹市區很難再有這樣的以人為本的建築設計，因此也紛紛搶訂就怕機會不再。
 
昌傑謙謙專案副理劉康平觀察前來看房的客群，幾乎都是附近居民，都是包含像是我們那些自營商以及傳產產業的在地仕紳，另外由於竹科外溢的效應的關係，擁有完善的交通完善的生活機能新竹市中心，現在更是科技新貴的首選。
 
不僅科技來自於人性，建築更是為了貼近人性渴望而存在，實現每個人對家的夢想與期待，昌傑建設累積新竹300年人文薈萃，透過建築讓城區再生，讓住戶感受謙謙君子般的生活氣息。
 
資料來源：中天新聞
圖片來源：中天新聞

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